오산 금호어울림건축개요1

오산 금호어울림 스마트시티

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그 중에서도 오산 금호어울림 입지가 뛰어나다고 해서 직접 다녀올 수 있었습니다. 양산동에 입지를 잡은 곳으로 지하 1층부터 지상 27층까지 올라서는 건물인데요. 총 1,550세대를 수용하는 대단지 아파트로 공동주택 및 부대복리시설이 함께 건축된다고 합니다. 주차공간은 총 2000여 대를 넘게 확보하고 있어서 자차가 있으신 분들의 주차 걱정은 없으실 것 같습니다. 어디다가 두어야 하는 지, 공간이 모자라서 입주민들의 싸움으로 번질 일은 없겠더라고요. 1세대당 1대는 기본으로 주차할 수 있니, 이 정도면 넉넉하다고 볼 수 있겠죠? 주변으로 다양한 호재들을 그대로 느껴지는 지역주택조합 아파트라고 합니다. 사통팔달에 대한 교통편과 함께, 개발건들로 앞으로의 가치가 기대되는 단지인데요. 무엇보다 부동산 정책 규제에 대한 강화에서 조금이나마 벗어날 수 있지 않을까 싶습니다. 실제로 대출규제에 강화로 많이 수축이 되고 있는데요. 그래서 실수요자분들이나 투자자분들인 비교적 제재들이 적은 수도권으로 눈길을 돌리시는 것이라고 하더라고요
원래는 지역주택조합아파트는 안정성 문제로 불안감을 조성하기도 했었습니다. 하지만, 이번에 주택법 개정안으로 그 전에 있었던 문제들을 보완하기도 했는데요. 토지매입이라든지, 시공사 선정까지 주민이 모두 진행을 하다 보니까, 아무래도 사업이 무산이 된다든지, 혹은 분담금이 추가되면서 부담을 느끼시기도 했습니다. 하지만 개정 이후로는 사업체는 조합원 모집을 위해서 미리 지자체에 신고하고 신고필증을 받아야 합니다. 당 사업지 같은 경우에는 오산에서 제일 먼저 필증을 받았다고 해도 과언이 아닐 정도인데요. 금호건설에서 책임시공이 진행되니까 사업에 문제가 생기진 않을 것 같답니다. 토지도 100% 확보하고 모집 중에 있더라고요. 지주택은 토지매입이 안 될 경우 사업에 영향이 미쳐지기도 하므로 중요한 부분 중 하나랍니다.
지주택 같은 경우 주변 아파트와 비교하면 20~30%까지 저렴한 시세를 띄는 것이 가장 대표적인 장점 중 하나입니다. 누구나 분양을 받는 것은 아니지만, 조합원 조건만 되신다면 받으실 수 있으며, 무주택자이시거나 혹은 서울, 경기지역으로 주민등록상 6개월, 혹은 1년 정도 거주를 하셨다면 가능하다고 합니다. 그렇다면 매물 소유자는 아예 해당이 되지 않을까 싶었는데, 소형면적 85타입 이하는 1채까지는 된다고 하더라고요. 개인으로만 되는 것이 아니라 세대원들도 해당이 되어야 한다고 하는데요. 배우자도 그렇고, 부모님, 자매, 형제할 것 없이 조건이 되어야 한다고 합니다.

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가장 마음에 들었던 점은 아무대로 저렴한 공급가가 아닐까 싶습니다. 집값이 떨어졌지만, 부담되는 금액대는 여전했거든요. 평생 일을 해도 내 집 마련을 할 수 있을지 없을지 모른다고 하는데, 오히려 지주택 조합이 하나의 해결책이 되어줄 것 같아요. 평소에도 부동산 시장에 관심을 두면서 보긴 했지만, 당 사업지만의 포인트를 바로 알기 위해서 직접 방문을 해봤습니다. 입지조건이라든지, 내부 설계를 살펴보면서 저에게 맞는 곳인지를 판단해볼 수 있었습니다.
먼저, 입지환경을 보면 독산성과 세마대를 확인해볼 수 있었습니다. 독산성 같은 경우에는 경기 산남길 코스 중 하나로, 보덕사 방문과 삼림욕장도 함게 걸을 수 있다고 하는데요. 당 사업지에서는 차로 12분 내외로 도착이 가능하며, 가족과 함께 지금처럼 날씨가 좋은 날에는 산책 겸해서 다녀오는 것도 좋을 것 같습니다. 인근으로 오산 세마공원 및 근린공원 조성으로 자연친화 환경을 이끌어주면서 힐링 라이프를 즐길 수 있답니다. 산책이나 생활운동을 하기에도 어려움이 없을 것으로 요즘에는 환경에 관심이 높아지는 만큼 주변으로 숲세권 조성하는 아파트를 선호하시는 분들이 늘어나고 있는데요. 그렇다 보니까 주변으로 녹지환경이 얼마나 뛰어난 지 살펴보시더라고요. 저도 미세먼지가 요즘 심해서 주변으로 정화될 수 있는 환경이라면 살아가면서 쾌적한 생활이 이어질 수 있겠다 싶었죠.
투자자분들의 관심을 받는 이유 중 하나인 풍부한 배후수요도 주변에 있는 산업단지 조성을 보고 느낄 수 있었습니다. 오산 가장 일반산업단지와 함게 제2 일반 산업단지 등 직장인분들의 직주근접 단지가 될 수 있는 조건으로 투자자분들 사이에서는 중요한 조건 중 하나거든요. 앞으로 가치가 돋보이는 곳으로 배후수요가 많다면 당연히 거주지에 관한 관심은 높아질 수밖에 없을 것 같은데요. 원래 출퇴근 거리가 멀어지면 불편하기도 하고, 빠르게 왔다 갔다 할 수 있으니, 오히려 입지적인 자리는 잘 잡은 것 같아요. 이정도면 공실에 대한 위험은 없을 것 같습니다. 앞으로 2020년도 상반기에 3 일반 산업단지가 준공을 앞두고 있으며, 주변으로 신도시 개발 호재들도 많아서 개발여건들도 빠지지 않네요.

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직장인 분들의 출퇴근에 도움을 줄 수 있는 교통여건들도 눈에 들어왔는데요. 지하철 1호선 병점역과 세마역이 가까우며, 근방에 서동탄역까지 역세권 단지의 조건으로 대중교통 이용이 편한데요. 특히 역이 가까운 아파트들은 모두 시세가 올라가는 것을 확인 해볼 수 있으며, 무엇보다 역까지 가는 시간을 단축 시킬 수 있으니, 직장인분들 입장에서 선호가 될 수 있는 조건 중 하나라고 생각이 들더라고요. 버스를 타고 가면 돌아가고 시간이 그만큼 걸리게 되니까 아무래도 역이 가까운 편이 좋겠죠?
인근으로는 경부고속도로와 순환고속도로 등 도로 접근성이 뛰어나기 때문에 자차가 있으신 분들도 편하게 이동할 수 있다는 점이 눈길을 끌었습니다. 교통여건도 뛰어나고 주변 산업단지 조성이 투자로 봤을 때에는 떨어지는 조건이 아니다 보니까 많은 분들이 관심을 두실 수 밖에 없겠더라고요.
인근의 교육여건으로도 조건이 빠지지 않았는데요. 아무래도 다양한 구성원들을 흡수할 수 있는 중소형 평대 구성으로 가족단위 분들이 거주하실 때에 아이가 있으신 분이라면 주변 학세권에 대해서 관심이 없을수가 없거든요. 양산초등학교, 광성초등학교, 세마중학교, 고등학교까지 모든 학군지 조성 돼 있기 때문에 풍부한 교육환경을 조성해준다고 볼 수 있습니다. 인근으로 한신대학교나 시립도서관 등 교육기관들이 있기 때문에 아이들의 안전한 등하교부터 시작해서 학부모분들도 충분히 만족하실만한 조건이 될 것 같아요.
오산 금호어울림의 인근으로 개발호재들도 빼놓을 수 없었는데요. 다양한 산업단지 개발과 함께 업체들이 입주하면서 제조업과 전자부품 등 입주를 앞두면서 많은 인구유입을 기대해볼 수 있습니다. IT 첨단 산업단지 조성과 함께 주거형성 때문에 지역적으로 발전 가능성이 있답니다. 개발 예정 중인 부분들도 있지만, 인근으로 동탄 1신도시와 2신도시 세교 1지구 등 LG 디지털 파크까지 신도시 개발 호재들도 직접 느낄 곳으로 상권도 자연스럽게 활성화가 되지 않을까 싶어요. 자연스럽게 시세형성이 되면서 나중에 차익도 주변 아파트에 비해서 크게 느껴질 것 같습니다. 인구유입은 물론 발전으로 투자처로는 손색이 없는 상품이라고 생각해요.

병점 금호어울림 스마트시티

오산과 병점, 세교지구까지 활성화를 이끌게 되면서 신도시 개발에 대한 수혜를 기대해본다면 손색이 없는 곳인 것 같아요. 제조업도 IT 뿐만 아니라 영상, 컴퓨터, 통진장비 등 제조업 입주와 의약품, 화학제품까지 어느 것 하나 빠지지 않았네요. 기업체들이 입주 하면서 자연스럽게 일자리 창출로도 이어질 수 있을 것 같더라고요. 이정도면 나중에 어떤 호재들이 더 돋보일 수 있을 지 기대가 되네요.
600만원대 파격적인 공급가격을 선보이며, 주변의 개발 호재를 통해 충분한 시세차익도 느끼고, 직주근접 단지와 주변 산업단지에서 수요까지 확보가 가능한 단지이니 실수요자는 물론 투자자 분들에 입장에서도 가치가 보이는 단지라고 느끼실 것 같은데요. 호재는 이 뿐만이 아니었습니다. 전자가전제품 및 발코니를 무상 옵션 완비로 제공해주는데, 저렴한 공급가로 형성이 되어져 있고 특히 2천만원 가량의 전자제품을 옵션으로 준다고 하니 이사를 할 때에도 조금이나마 비용을 줄일 수 있지 않을까 싶더라고요.
또, 설계 같은 경우 풍부한 수납공간과 널찍한 공간으로 거주 만족도 역시 충족시켜주기에 부족함이 없을 것 같은데요. 선호도 높은 중소형 평으로 구성이 되어져 있으며, 59타입부터 74타입 84타입까지 다양한 구성으로 2인 가족은 물론 3~4인 가족들도 충분히 거주하실 수 있을 것 같더라고요. 요즘 거주 트렌드가 달라지면서 대형면적보다 훨씬 더 많은 분들이 실속있는 평면을 선호하시기도 하는데요. 딱 그 조건을 충족 시켜 주는 곳인 것 같았어요.
총 22개의 동으로 구성이 되어진 곳으로 선호도 높은 중소형평대 구성과 풍부한 커뮤니티 시설로 살아 가기에도 부족함이 없는 오산 금호어울림의 경우에는 환경적으로나 조건으로 빠지는 부분이 없어서 그런지 살펴보면서 이 가격에 프리미엄급 아파트에서 살아갈 수 있다고 생각하니, 충분히 거주 만족도를 채워줄 수 있을 것 같습니다. 투자자 분들의 선호도도 높아지고, 실수요자분들도 사로잡을 수 있겠네요.
내부의 경우에는 4베이, 4룸 구조로 혁신 평면을 갖추고 있으며, 중소형평으로 이루어져 있지만, 저러대 부족하지 않았습니다. 주방에는 팬트리 구성으로 수납공간이 넉넉하며, 가변형 벽체를 통해서 공간을 나누거나 혹은 더 널찍하게 사용이 될 수 있으니 오히려 선호도가 높아질 수밖에 없겠더라고요. 채광과 환기에도 문제가 없어서 오히려 쾌적한 내부 환경을 구축해줄 수 있겠구나 싶었네요.